Hausverwaltung · Dortmund-HombruchHausverwaltung in Dortmund · Inhabergeführt
Ihr Haus in Dortmund. Verwaltet von Vater und Sohn.
Wir sind Lukas und Thomas Klünder, Kaufmann und Diplom-Architekt. Wir verwalten Mehrfamilienhäuser, Eigentümergemeinschaften und einzelne Wohnungen in Dortmund und Umgebung.Wir sind Lukas und Thomas Klünder, Kaufmann und Diplom-Architekt. Von Dortmund-Hombruch aus verwalten wir Mehrfamilienhäuser, Eigentümergemeinschaften und einzelne Wohnungen in Dortmund und Umgebung.
Lukas und Thomas KlünderIhre Ansprechpartner. Wer anruft, spricht mit einem von uns.
Was möchten Sie tun?
Für EigentümerIch suche eine VerwaltungMietverwaltung, WEG, Sondereigentum, Gewerbe – Leistungen und PreiseLeistungen und Preise Für MieterIch bin Mieter/inIch wohne in einem Haus, das Sie verwalten – Schaden melden, Notfall, FragenZum MieterserviceLeistungen
Vier Leistungen, klar abgegrenzt.
Was enthalten ist, was es kostet und wie die Übernahme läuft – bei jeder Leistung.
Lukas KlünderGeschäftsführer · Qualifizierter Immobilienverwalter (IHK)
Thomas KlünderDiplom-Architekt · technische Betreuung · über 30 Jahre Berufserfahrung
Über uns · Vater und Sohn
Zwei feste Ansprechpartner. Keine Hotline.
Lukas führt die Gesellschaft und verantwortet Buchhaltung, Abrechnung und Verträge. Thomas, Diplom-Architekt, kümmert sich um Instandhaltung, Sanierung und die Bausubstanz Ihrer Objekte.
„Wenn Sie anrufen, sprechen Sie mit mir oder mit meinem Vater. Wir kennen jedes Haus, das wir verwalten, und müssen nicht erst nachschlagen.“
Unser Büro liegt Am Hedreisch in Dortmund-Hombruch. Die Hausverwaltung Klünder GmbH besteht seit 2023 – die Erfahrung dahinter reicht über 30 Jahre zurück.
So arbeiten wir
Vier Dinge, auf die Sie sich verlassen können.
Keine Versprechen aus dem Prospekt, sondern vier Grundsätze, nach denen wir arbeiten – und die sich auch in unserem Verwaltervertrag wiederfinden.
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01
Sie sprechen mit uns, nicht mit einer Hotline.
Lukas für alles Kaufmännische, Thomas für alles Technische. Antwort in der Regel am nächsten Werktag, Notfälle telefonisch.
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02
Thomas sieht sich Ihr Haus selbst an.
Mindestens eine Objektbegehung im Jahr durch einen Diplom-Architekten, dazu Wartungs- und Prüftermine für Heizung, Rauchwarnmelder und Trinkwasser.
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03
Kleine Reparaturen erledigen wir, große besprechen wir.
Innerhalb der vereinbarten Grenzen beauftragen wir direkt, alles darüber stimmen wir mit Ihnen ab. Bei Gefahr im Verzug handeln wir sofort.
Mietverwaltung bis 500 €WEG nach Beschluss bis 2.000 € -
04
Ihr Geld bleibt Ihr Geld.
Zahlungsverkehr über Ihr eigenes Objektkonto, nicht über ein Treuhandkonto der Verwaltung. Unterlagen, Mieterliste und offene Posten stellen wir digital bereit.
Preise
Festpreis je Einheit. Vorab bekannt.
Alle Preise je Monat, Bruttopreis zuerst. Sonderleistungen rechnen wir mit festem Stundensatz ab. Größere Bestände und besondere Objekte kalkulieren wir individuell.
Alle Preise und RechnerMietverwaltung Basis
ab29,75 €brutto je Einheit und Monat
25,00 € netto · mindestens 178,50 € brutto (150,00 € netto) bis fünf Einheiten
- —Sonderleistungen 89,25 € brutto je angefangene Stunde
- —Zwei Jahre feste Laufzeit, danach monatlich kündbar
- —Fahrten im Stadtgebiet Dortmund inklusive
Ablauf
In vier Schritten zur neuen Verwaltung.
- Schritt 1 Anfrage Objektadresse und Anzahl der Einheiten über das Formular oder per Telefon.
- Schritt 2 Besichtigung und Angebot Wir sehen uns das Objekt an und schreiben ein Angebot mit festem Preis je Einheit.
- Schritt 3 Vertrag Zwei Jahre feste Laufzeit, danach monatlich kündbar.
- Schritt 4 Übernahme Wir übernehmen die Unterlagen von der Vorverwaltung.
Kontakt
Sprechen wir über Ihr Objekt.
Ihre Anfrage geht direkt an Lukas Klünder. Wir antworten in der Regel am nächsten Werktag; Notfälle erreichen uns telefonisch.
- Telefon
- 0231 771057
- Adresse
- Hausverwaltung Klünder GmbH
Am Hedreisch 6
44225 Dortmund - Zeiten
- Mo.–Do. 9–15 Uhr, Fr. 9–12 Uhr
In Google Maps öffnen ↗
Vielen Dank für Ihre Anfrage.
Ihre Anfrage ist bei uns eingegangen. Lukas Klünder meldet sich in der Regel am nächsten Werktag. Notfälle erreichen uns telefonisch unter 0231 771057.